整治民生领域突出问题牟平区老旧小区改造进入“会战”阶段 各类管线施工全部完成

2022-09-08

  (YMG全媒体记者 杨健)8月以来,牟平区老旧小区改造进入如火如荼的“会战”阶段。记者从牟平区住建局获悉,截至目前,列入改造各小区内弱电线缆整理、雨污分流、强电入地、自来水地下管线已全部完成;道路硬化完成95%,即将进行罩面施工;楼内声控灯安装完成40%;楼道内铝合金窗安装完成50%;电动自行车充电棚目前完成85%,电动汽车充电桩材料采购工作已完成,本月已进场施工并完成30%工程量。

  在牟平区顺正小区改造现场,施工人员正分头展开作业,现场一派忙碌景象。小区始建于1991年,共有10栋居民楼,672户居民。由于建设较早,规划建设标准低、路面破损严重,给居民生活带来许多不便。今年,顺正小区列入了牟平区老旧小区改造计划,进行高标准改造。“小区室外公共部分主要改造雨污分离,以及污水管道的疏通清淤、电力管道的入地。在上述改造完成后,再对小区公共部分的路面进行重新铺设,重点改造居民反映最为强烈的坑洼、积水路段。”牟平区老旧小区改造项目负责人杨起介绍,完成上述改造后,还将增加小区公共部位的照明,逐一安装庭院灯,并增设电动自行车的停车棚。

  今年初,牟平区住建部门根据上一年度改造经验,细化了全年改造工作的时间节点计划,倒排工期,依据进度节点加快推进老旧小区改造工作。2月完成民意调研、可研立项工作,3月份完成成立环物委选聘物业服务企业、联合评审工作,4月完成项管公司招标及项目概算编制工作,但因2022年度老旧小区改造项目的融资方式一直未能确定,导致原计划5月初进行的设计施工一体化招标工作未能按期进行,造成改造整体进度滞后。在确定融资方式后,牟平区克服疫情带来的不利影响,于5月底发布设计施工一体化招标公告,并于6月21日通过依法招标正式确定设计施工一体化联合体单位。6月24日,全区老旧小区改造正式开工。

  如今,牟平区老旧小区改造已经进入如火如荼的“会战”,区住建部门将继续按照重点项目挂图作战指挥部的进度节点计划,压茬推进、倒排工期,保证现场安全文明施工、质量及疫情防控工作的前提下,采取进度目标分解落实到各责任人,施工、项管现场负责人驻场办公,加班加点施工,增加施工队伍及设备投入,安排流水施工、平行施工等措施,保质保量完成改造。

  为确保老旧小区改造到位,今年,我市印发《关于深入推进城镇老旧小区改造工作的意见》,调整了改造内容、改造标准,制定技术导则,对老旧小改各项内容标准进一步规范、明确;结合创城增加了改造内容,将创城标准与老旧小区改造标准比对,将创城标准中的有关内容全部纳入老旧小区改造范围。进一步加强目标考核管理,分层建立了任务目标进度表。制定了全年任务目标计划和按季度进度计划表,将工作任务、时限逐一明确,作为调度、评估、考核依据。每月对各区市上报的工作计划完成情况实地逐项检查核实,确保考核结果真实可靠,进一步加强了老旧小区改造技术监管能力。

  改造过程中,市住建局坚持把“四前置”作为今年老旧小区改造必需条件,改造前确定物业服务企业,截至目前,共市场化选聘物业服务企业60个,采用建设管理一体化运营42个,纳入地方政府投资平台物业兜底18个,物业服务公司覆盖率实现100%。改造前成立业委会或环物委,上半年共设立业主委员会28个,以居委会下设环境和物业管理委员会代替业委会行使职责92个,自治机构设置达到100%。