出手!今年滨湖低门槛上车机会不要错过!

2022-09-12

  限价上涨后,未来入手是否真的划算?毛坯交付下,能否控制住装修成本......这些都将是买房人需要考虑的问题。

  在趋利避害的本性使然下,当未来出现不确定因素时,把握当下成为大多数人的选择。

  近日,滨湖天珺二次加推4000多人,除了让我们感叹省府板块的热度外,更应该思考如何以更低的成本入住滨湖。

  面对省府一房难求,又遇上限价上涨、户型做大、库存见底的尴尬局面,看似没有机会的滨湖,其实还有一个更优解联发滨语听湖。

  其一,在三次供地中,滨湖只供应了两宗地,都在金融板块,其中一宗只有30多亩,不必多说。

  另一宗滨湖06号地块位于滨语听湖东侧1公里左右。该地块很大,一百多亩,需要配建15%的租赁用房,不纯粹。

  根据规划,滨湖06号地块容积率为2.2,反观滨语听湖容积率仅2.05,在容积率方面,滨语听湖居住舒适度明显更高。

  滨语听湖对面便是46中南宁路校区、师范附小南校区,滨湖06号与学校相隔一条路,以后接送孩子上下学谁更方便,一目了然;

  滨湖06号地块东侧是云谷创新工业园,内部有工厂存在,滨语听湖西侧大概率规划金融商务地块,孰高孰低,清晰明白。

  而且,06地块出让要求明确标注,未来周边还有公共交通场站、变电站等不利因素。

  在售新房中起步户型都至少120㎡,例如尚宸院最大户型225㎡,总价680万左右。这个价格很多购房者是够不着的。

  而且我们都知道,省府天珺登记火爆的重要原因之一便是起步户型120㎡,总价较低,努努力还是能够得上的。

  但是现在,机会来了!滨语听湖即将加推的户型110㎡、134㎡,总价300万上下,首付约90万即可入住滨湖。

  其三,宽松的置业环境,尤其8月央妈下调5年期LPR至4.3%,加上首房首贷利率降低20个基点,首套房利率已经降至4.1%。

  目前,市面上多家银行已经执行。对比当初5.88%的高位利率来讲,贷款200万,按揭30年,利息少还78万,省出一辆豪车。

  目前,滨语听湖加推两栋已经领取预售,不日将入市开启登记。你在省府拼尽运气抢不到,这里全有。

  今年以来,“保交楼”的呼声越来越高,楼市频出房企暴雷、工地停工的新闻,“安全”、“保质”成为新的置业逻辑。

  而且2022年被称为“国、央企年”,不言而喻,置业看国企,已成为默认选项。

  作为滨语听湖的执笔人联发地产,成立于1983年,隶属厦门国资委,是一家实力雄厚,发展稳健的优质房企。

  作为国企的联发,其各项经营指标全部健康,稳居“三线绿档”之列,不用担心项目交付问题。

  历经39载,联发已布局厦门、深圳、武汉、合肥等全国近30座城市,累计开发面积超2100万㎡,服务超45万业主。

  此外,联发连续16年荣膺中国房地产百强企业。2007年,荣膺房地产开发资质一级企业。2022年,在房企百强榜位列第33位。

  联发始终践行“创造品质生活、服务城市发展”的使命,对于生活品质要求尽善尽美,在居住采光、产品格局和户型功能上都有着一套严苛的标准化设计。

  正是这种执着的产品主义,打造了厦门联发滨海名居、联发嘉和府、武汉联发九都国际等项目,每一个都是城市的封面作品。

  此外,在城市发展中,联发也扮演了重要角色,承建了厦门金砖国家会议场馆、厦门国际会议展览中心等大型城市工程,足以佐证联发的专业与实力。

  一旦有了“安全”的保障,就会进一步贪图“产品力”。这既是对产品更高级的需求,又是对更高质生活的追求。

  “大面积宽幕玻璃+纵横排列的高级灰铝板”组成的现代美学立面,将成为金融板块尤为耀眼的天际线。

  同时,他们对生活细节的捕捉能力,也值得称道。这一点既体现在建面户型,又体现在精装方面。

  此次加推的建面约110㎡,做到了三开间朝南,附加宽景阳台,明亮通透;舍弃三室,便可得到IMAX奢阔横厅,立显空间纵深感。主卧套房开间约3.2米,自带独卫和飘窗,私密性与实用性兼得。

  建面约134㎡,2+2室设计,北侧双次卧,南向三开间,采光通透,约6.7米奢阔横厅,会客、休闲、儿童游玩均可满足。

  一进主卧,便被开间约3.7米,进深约3米的空间纵深感征服,更令我心动是市面少有的独立衣帽间,居住舒适度瞬间拉满。

  除了空间的精妙运用之外,对于内部精装,不惜花费重金打磨的装修品质令我更大吃一惊。

  市面上竞品质项目都不一定有的三大件,滨语听湖却配备新风、进口地暖、合资品牌中央空调,而这些并不需要够买升级包就能拥有。

  同时,厨房配备国产品牌油烟机和燃气灶,更符合国人的生活习性;室内安装高品质门窗、品牌瓷砖与灯具等等都为了提高居住舒适度。

  再加上厨房的上悬式推拉门与柜门阻尼铰链;南向卧室的断桥铝外框+双层中空LOW-E玻璃+内置百叶窗的窗户设计;卫生间的镜面灯带与门槛防潮设计;客厅的玄关收纳细节与入户感应灯

  但是,这一切在明年后都将不复存在,未来入住滨湖金融板块想要精装房,已成为奢望。

  而且,滨语听湖精装均价2.7万/㎡,要知道三批次供地中滨湖06号地块毛坯限价27612元/㎡,也就是说等到明年,滨湖06号入市后,你需要花同样的钱买到的却是毛坯房。

  在滨语听湖南侧的绿城招商诚园和北邻的中海九樾,在某二手房网站上挂牌均价3.1万/㎡,与滨语听湖倒挂近4000元/㎡。

  就冲这一二手房倒挂红利,也值得出手。更何况,就目前来讲联发滨语听湖已成为滨湖金融板块内精装产品的绝唱。

  如今,联发滨语听湖5#、15#已经领取预售证,9月12日将正式启动线上登记。

  错过这一次,未来你将面对的是限价大涨的滨湖,届时你还能跨过价涨的门槛吗?

  温馨提示:本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息,以及售楼处和相关场地的人工采集信息等,仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性,以上信息可能存在一定的滞后或错漏,为保障您的权益,请在参考和实际使用具体信息时,务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。