新科奇门窗:越南门窗市场探析 断桥铝刚起步

2022-09-16

  【中华门窗网】 断桥铝门窗刚起步,UPVC窗仍居主导地位 越南整个国家地处亚热带和热带,终年气候宜人,且昼夜温差不大,所以在这里目前能见到的最多就是简单的单玻铝窗和原始的木窗。普通家庭住宅如此,酒店学校亦...

  越南整个国家地处亚热带和热带,终年气候宜人,且昼夜温差不大,所以在这里目前能见到的最多就是简单的单玻铝窗和原始的木窗。普通家庭住宅如此,酒店学校亦是如此。近两年,随着经济的不断发展,街道两旁刚刚更新过的UPVC窗户逐步多了起来,新建的独栋别墅和连排别墅也大多以UPVC窗户为主,一些办公楼也换成了UPVC窗。在展会现场,笔者也看到,UPVC窗占据了显要位置,成为吸引客户的亮点。越南最大的本土UPVC生产商于2010年开始筹建,目前已经投产,在越南国内拥有200余家代理商。

  断桥铝窗户在越南还属于稀有产品,主要用于目前正在兴建的**工程、公共项目及高级住宅项目;高档断桥铝门窗更是凤毛麟角;木窗、铝包木产品更是仅在越南当地最大门窗企业Eurowindow处可以见到。

  尽管越南的国土南北跨度很大,但是越南的国土面积(33万平方公里)实际上仅相当于中国的云南省(39.4万平方公里)。由于历史原因和改革开放较晚,越南的本土制造业不发达,门窗幕墙企业更是如此。建筑部品除玻璃(当地以低端的单玻为主)和胶(越南目前节能意识非常淡薄,本土只有一家大型的硅酮胶生产企业)之外,几乎全部依赖进口。

  UPVC产品比较常见的品牌有中国的大连实德、德国的REHAU和Kommerling,与之配套的五金产品可以见到G-U、ROTO、Winkhouse、坚朗、国强、联鑫等品牌。

  门窗幕墙深加工设备产品除了极为高端的市场由德国品牌叶鲁、FOM占据外,其余多是中国产品为主。山东的门窗幕墙深加工设备凭借其价格优势,在越南市场占据了非常重要的位置。

  由于历史原因,越南人均住房面积严重不足。越南建设部长称,截止到2011年,越南的城市化率仅为31%,人均住房面积达18.3平米。2015年,越南将实现人均住房面积22平米,预计还需建设1000万平方米保障性住房。除此之外,很多的学校、医院、办公楼、厂房等配套建设也也为幕墙带来巨大的市场潜力。

  然而,越南国内经济危机四伏,通胀居高不下。2011年,越南开始实行房地产调控政策。越南**实行紧缩的财政和货币政策,使金融机构收紧贷款,很多在建项目不得不延期或者停工。这在房屋买卖价格上已经有所体现:独栋别墅和连排别墅均价均有所下降;土地价格在越南各郡也在下降。

  此外,土地问题也是制约越南商品房发展的另一个原因。大部分越南居民更愿意自建自住,而不是购买商品房。越南的房地产调控过后,市场环境将更加有序,有利于企业前去开发。越南的建筑门窗幕墙市场。企业应善于抓住机遇,大力发展。