江西省发展改革委关于赣南医学院黄金校区13＃、14＃学生公寓建设项目初步设计的批复
你厅报来《关于报送赣南医学院黄金校区13#、14#学生公寓建设项目初步设计的函》（赣教函[2023]8号）及有关材料收悉。根据《江西省发展改革委关于批复赣南医学院黄金校区13#、14#学生公寓建设项目可行性研究报告的函》（赣发改社会[2022]721号）、江西省政府投资项目评审中心《关于赣南医学院黄金校区13#、14#学生公寓建设项目初步设计的评审报告》（赣评审字[2023]31号），经研究，基本同意该项目初步设计报告，并就有关事项批复如下：
赣南医学院黄金校区13#、14#学生公寓建设项目（项目代码-04-01-816453）位于赣州市蓉江新区蓉江一路、和谐大道、蓉江二路、平安路合围区域的赣南医学院黄金校区内，主要建设内容为：新建2栋学生公寓，总建筑面积为14011.94平方米，其中13#、14#学生公寓建筑面积均为6774.97平方米，两栋学生公寓之间的连廊、辅助用房建筑面积为462.0平方米；配套建设绿化、道路、综合管网等室外总图工程。
13#、14#学生公寓位于赣南医学院黄金校区西侧，沿校园西校门（1）入口轴线北侧由北至南依次布置，北临E、F学生宿舍，东临A、C学生宿舍，南临校园内湖，西临飞扬大道。2栋学生公寓均南北向布置，平面呈矩形，一、二层采用连廊相接，形成半合围式建筑；13#、14#学生公寓楼建筑主出入口分别位于建筑南、北侧，并与两栋学生公寓之间设置的硬质场地相接。
机动车道利用校园内既有道路及本工程增设的硬质场地，使其衔接形成组团内小环路并与校园内部环路相连，便于车辆集散。各建筑单体周边结合绿化布置非机动停车位；机动车利用校园既有及规划建设的地下、地面停车位。工程区场地地形略有起伏，道路纵坡控制在6%以内，车道宽度大于6米。
总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶段应根据校园总体规划，核实2栋学生公寓周边道路标高，结合建筑场地地形地貌，优化总平面布局，合理确定建筑标高，优化场地内外人流、车流线路和停车位布置，完善场地竖向设计。
原则同意13#、14#学生公寓平、立、剖面设计。下阶段应根据校园总体规划，结合周边整体环境、建筑风格，统筹考虑各单体建筑立面型式；细化建筑物与外部的衔接，按照功能要求优化各建筑单体功能用房平面布局和内部运行流线#两栋学生公寓平面呈南北向矩形布置，学生公寓楼之间布置连廊和辅助用房，形成半合围式建筑，两栋学生公寓一、二层采用连廊相接。辅助用房为2层建筑，建筑面积为462.0平方米，建筑高度7.50米，一层主要布置门厅、值班室、洗衣房、配电房、垃圾收集间、连廊等；二层主要布置活动室、连廊。两栋学生公寓均为地上6层多层建筑，建筑面积均为6774.97平方米，建筑高度均为19.80米，一～六层为标准宿舍层，两栋学生公寓共设置384间学生宿舍,总使用人数1532人，其中一层设置2间2人无障碍宿舍、62间4人间宿舍；二～六层每层设置64间（各栋每层32间）6人间宿舍；各间宿舍内均设置阳台、卫生间、淋浴间。两栋学生公寓各设置1台电梯（电梯另行采购，不纳入本工程投资），2个封闭楼梯间，楼梯间在首层可直通室外。
13#、14#两栋学生公寓室内0.000设计标高分均为138.60，室内外高差为0.60米，一～六层层高均为3.20米，建筑总高度19.80米。屋面采用坡屋顶、蓝灰色陶瓦，外立面主要采用白色、砖红色真石漆装饰，外窗选用断桥铝合金型材窗、Low-E中空玻璃。
基本同意13#、14#等两栋学生公寓采用设计推荐的现浇钢筋砼框架、现浇钢筋砼楼盖和叠合楼板的结构型式，采用旋挖钻孔灌注桩基础，以中风化泥质粉砂为基础持力层。下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数，优化柱网布置，完善基础设计；复核、优化梁、板、柱截面设计。
赣南医学院黄金校区现状已从校区南侧和谐大道、西侧飞扬大道市政给水管网（DN400）,分别引入一根DN300、DN315的给水管接入校区内，市政给水水压为0.17MPa，沿校区周边道路环状敷设给水管网，校园主环网管径为Φ315，局部联通管(部分正在建设)为DN200、DN150。并在校区设置一套生活和消防合用的加压给水管道系统，在校前区的综合楼地下室分别新建了一套生活加压给水系统和消防给水系统。本工程室外消防用水利用校区原有的生活和消防合用的给水系统供水，室内生活用水利用校前区生活水泵房加压供给，室内消防用水利用校前区消防水泵房加压供给。
排水采用雨污分流、污废合流的管道系统。室内污废水排入室外污水管经化粪池处理后，经污水处理站处理达标后排入市政污水管道。雨水经雨水管汇集后排入校园现有雨水管道再排至市政雨水管道。下阶段应进一步复核本工程用水定额、用水量、排水量，核实校园既有给水水源，给水、排水管网、接口条件现状，根据校园总体规划，结合现有现状情况，优化、完善本工程给、排水设计。
13#、14学生公寓供电电源由校园内现有开闭所（西医园东侧）引入两回路10KV电源线低压电源线路至公寓楼配电间供两栋学生公寓用电。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，重要负荷采用放射式配电；一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电。下阶段应进一步优化调整本工程用电负荷等级，复核计算用电负荷，核实校园现有供电电源、变压器容量，以满足用电负荷要求；完善、细化建筑弱电工程设计。
13#、14#学生公寓采用分体空调，预留接口条件；公共卫生间、配电间采用机械通风，封闭楼梯间、走道开窗后均满足自然排烟要求，宿舍间等其它功能用房采用自然通风、排烟方式。下阶段应进一步加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接，优化相关设计。
八、原则同意环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善消防、人防、环保等相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。
十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。
十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。
十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。